Пожарная безопасность в жилых зданиях – требования к установке извещателей

Согласно статистике, значительная часть пожаров фиксируется в жилом секторе. Специальные надзорные ведомства контролируют соблюдение требований пожарной безопасности на общественных, коммерческих и производственных объектах. В многоквартирных и индивидуальных жилых домах такой контроль также осуществляется, в частности управляющими компаниями, которые несут ответственность за нарушения норм, но все же ситуация остается тревожной.

По данным МЧС, после того, как застройщиков обязали оснащать пожарными датчиками вновь вводимые жилые многоквартирные дома, смертность от пожаров сократилась на 30 процентов, в том числе на 20% - детская.

Изменения в законодательстве

До 1 марта 2021 года в Российской Федерации действовали требования, установленные СП 13130.2009. В настоящее время актуальным является свод правил 484.1311500 2020. Этот документ ввел существенные изменения в прежде установленные нормы. В частности, четко определен перечень зданий и сооружений, которые необходимо оборудовать адресными и безадресными системами пожарной сигнализации.

В современных новостройках безопасность от возгораний обеспечивается еще на уровне проектов. Жилые здания, возведенные после 01.03.2021, следует оснащать пожарными извещателями до сдачи объекта в эксплуатацию. Этажность не имеет значения! Датчики устанавливаются:

• в квартирах и номерах отелей, где временно или постоянно находятся физические или юридические лица;
• на лестничных клетках, в шахтах лифтов, мусоропроводов и кабельных магистралей;
• на участках, соединяющих этажи;
• в эвакуационных коридорах;
• на пространства за и под фальш-потолками.

Жилые дома высотой в три этажа и выше, построенные ранее, также предписывается оснащать защитно-аварийными техническими средствами. Здесь следует монтировать автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели. Старые одно- и двухэтажные дома действующие нормы не требуют оборудовать сигнализацией. Собственники помещения сами принимают решение о защите от ЧП.

Для безопасности членов многодетных семей, также тех, кто находится в трудной жизненной ситуации или социально-опасном положении, Правила противопожарного режима обязывают устанавливать в их жилищах пожарные дымовые датчики. В некоторых регионах России это берут на себя местные власти.

Типы датчиков

Сегодня у девелоперов есть два пути:

• предусмотреть монтаж проводных систем – АПС или АУПС, с централизованным контролем и управлением с пожарно-контрольного пункта, размещенном в диспетчерской или комнате охраны (консьержа);
• установить автономную сигнализацию в виде пожарных датчиков, которые для гарантированного оповещения населения могут быть объединены в единую сеть.

Одним из важнейших элементов охранно-защитных комплексов является пожарный извещатель. Назначение этих пожарно-технических устройств – обнаружить возгорание на объекте.

Детекторы, уловив угрозу, посылают сигнал на приемник, после его обработки запускается звуковое оповещение, а на пульт управления поступает информация об опасности.

По типу улавливаемых изменений в окружающей среде выделяются следующие извещатели:

• тепловые;
• дымовые;
• газовые;
• пламени;
• комбинированные.

В данный момент наиболее распространены дымовые модели. В силу конструктивных особенностей они признаны самыми эффективными. Реагируя на дым, анализаторы дыма способны помочь предотвратить пожар еще на стадии тления материалов.

Дымоуловители делятся на ионизационные и оптические. Принцип действия оптических базируется на контроле прохождения инфракрасных лучей через задымленную среду. Они бывают точечными и линейными. Последние рекомендованы для пространств большой площади. Одно линейное устройство может обслуживать зону до 150 метров в длину и 9 - в ширину. Ионизационные модели довольно часто подвергают критике. В камерах таких извещателей содержатся противоположно заряженные частицы. Прибор производит забор окружающего воздуха и если окружающая среда задымлена, то электроны реагируют. Однако эти устройства эффективны лишь при дыме из мелких взвесей.

Проводные системы

Они в данный момент остаются самыми востребованными при возведении многоквартирных домов. Такие системы могут комплектоваться извещателями:

• адресными;
• неадресными.

Адресные модели имеют свой уникальный адрес, они позволяют точно определить очаг возгорания и упрощают процесс обнаружения тушения огня. Такой функционал значительно повышает надежность защитной системы.

Неадресные же только сообщают об изменении параметров окружающей среды. Обычно их устанавливают на небольших объектах, с ограниченным числом защищаемых помещений. Точки размещения – потолок, стены, кабельные линии.

Необходимо отметить, что делая выбор в пользу того или иного пожарного извещателя, учитывают ряд моментов:

• категорию помещения и его зонирование;
• площадь и габариты объекта;
• количество и распределение пожарной нагрузки;
• допустимое время для обнаружения возгорания;
• расположение инженерных коммуникаций, систем вентиляции, кондиционирования;
• факторы, провоцирующие ложные срабатывания датчиков;
• уровень электромагнитных помех в точках установки извещателей.

Когда оправданы автономные извещатели

Автономные детекторы повышают уровень безопасность людей, находящихся в тех зданиях, в проекте которых не был предусмотрен монтаж проводных аварийно-защитных сигнализаций.

Когда нет технической возможности внедрить АУП, лучше поставить дымовой датчик, чем не иметь вообще никакой противопожарной защиты. Громкие сигналы извещателей предупреждают, что возникла опасность, нужно срочно покинуть помещение и вызвать МЧС. Практика показывает, что автономные дымовые оптоэлектронные датчики актуальны в жилом секторе:

• для жильцов, которые продолжительное время находятся в квартирах, в частности, для пенсионеров;
• для одиноких и ограниченных в передвижении людей;
• в ночное время, когда внешний контроль снижен.

Стоимость извещателей вполне доступна. В среднем мощность батареи рассчитана на 5 лет эксплуатации. Монтаж датчиков не вызывает трудностей, но и даже просто лежащий на полке прибор будет контролировать воздух, хотя и менее продуктивно, чем установленный по правилам.

Консультанты нашей торговой сети дадут вам квалифицированные советы и помогут определиться с выбором пожарных извещателей.